Buenos Aires SOS

Buenos Aires es la tercera ciudad más cara de América Latina, según el valor del metro cuadrado. La baja de los precios en dólares de las propiedades la obligó a ceder el primer puesto a Santiago de Chile, mientras Montevideo se queda con el segundo lugar. El informe realizado por el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) y el sitio Zona Prop muestra que desde septiembre pasado, el metro cuadrado en Buenos Aires bajó 4,4% en dólares y 14,2% en pesos ajustados por inflación.

En la región el metro sube 3,1% en dólares y cae 0,4% en moneda local real en el último semestre. En Buenos Aires el cambio de los precios es consecuencia de la sobreoferta de propiedades en venta. Sobre el final del año pasado, la suba del dólar estimuló en parte la construcción, ya que los precios de los insumos dolarizados quedaron atrasados.

Según esta medición, el metro cuadrado vale US$ 3.584 en Santiago de Chile, US$ 2.878 en Montevideo y US$ 2.721 en Buenos Aires. Luego sigue Ciudad de México con US$ 2.384 el metro y Río de Janeiro con US$ 2.124. Pero para armar el ranking no se toman en cuenta todos los precios de las distintas propiedades de cada ciudad, sino que se sectoriza en los barrios típicamente habitados por jóvenes profesionales.

Así se miden barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent, como Zona Prop, y de otras fuentes públicas.